Техническое обслуживание пожарной сигнализации: требования и особенности

Техническое обслуживание пожарной сигнализации строго регламентируется законодательством. Согласно статье 83 ФЗ №123, системы пожарной сигнализации обязаны регулярно проходить проверку и обслуживание. Это обязательное условие для эксплуатации любого объекта.

Перед началом обслуживания необходимо провести первичное обследование, включающее:

• Проверку технической документации
• Оценку соответствия монтажа проектной документации
• Внешний осмотр системы
• Проверку работоспособности
• Определение технического состояния отдельных элементов

Ключевые требования к обслуживанию:

• Регулярность проверок - не реже 1 раза в 3 месяца
• Документальное оформление - ведение специального журнала
• Квалификация персонала - наличие лицензий и допусков
• Соблюдение регламента - выполнение работ согласно РД 25 964-90 (не является обязательным)

Основные виды работ и их периодичность:

• Осмотр и контроль пожарных извещателей (ИП) - раз в 6 месяцев
• Контроль функционирования ИП - ежегодно
• Осмотр приборов приемно-контрольных пожарных (ППКП) - ежемесячно
• Контроль функционирования ППКП - ежеквартально
• Осмотр источников бесперебойного электропитания - ежемесячно
• Контроль функционирования источников питания - раз в 6 месяцев
• Комплексные испытания на работоспособность СПС - ежегодно

При обслуживании необходимо:

• Проверять соответствие марок и моделей оборудования проектной документации
• Контролировать отсутствие видимых дефектов
• Проверять комплектность технических средств
• Удостоверяться в актуальности сертификатов соответствия
• Проверять целостность кабельных линий
• Контролировать работоспособность всех компонентов системы

Проверка работоспособности включает:

• Имитацию неисправностей линий связи
• Тестирование дымовых ИП с помощью специальных аэрозолей
• Проверку тепловых ИП с использованием источников тепла
• Контроль отображения тревожных извещений на ППКП
• Проверку взаимодействия всех компонентов системы

Обязательная документация:

• Журнал регистрации событий
• Акт выполненных работ
• Акт технического обслуживания
• График технического обслуживания
• Паспорт системы (проект)
• Сертификаты соответствия
• Инструкции по эксплуатации

Контроль за соблюдением требований возлагается на:

• Ответственного за эксплуатацию СПС
• Руководителя объекта
• Обслуживающую организацию

Факторы влияющие на стоимость обслуживания:

• Площадь и назначение объекта
• Тип установленной сигнализации
• Сложность обследования оборудования
• Необходимость ремонта
• Срочность выполнения работ
• Условия договора

Преимущества регулярного обслуживания

• Своевременное обнаружение неисправностей
• Гарантия работоспособности системы при пожаре
• Соответствие требованиям надзорных органов
• Защита персонала и материальных ценностей

Почему важно доверить обслуживание профессионалам
ГК «Простор» предлагает:

• Лицензия на выполнение технического обслуживания
• Специалисты с опытом от 10 лет
• Современное поверенное оборудование
• Оперативный выезд на объект
• Полное документальное сопровождение
• Гарантию на выполненные работы
• Специальные условия для постоянных клиентов

Регулярное техническое обслуживание пожарной сигнализации - это не просто формальность, а важнейший элемент обеспечения безопасности любого объекта. Доверьте это ответственное дело профессионалам, чтобы быть уверенными в исправности системы в любой момент.